Что относится к капитальному ремонту лифта?

Оборудование является необходимым для большинства людей, которые проживают в многоэтажных домах. При этом оно также отличается высокой ценой и достаточно трудоемкими ресурсами для его замены. Лифт требуется регулярно осматривать, а также проводить технические работы, которые позволят увеличить эксплуатационный срок.

Капитальный ремонт лифта должен производиться при необходимости. Это обусловлено тем, что большое количество составных частей и деталей наделены ресурсом, который в целом гораздо ниже регламентированного. Срок их службы главным образом определяют эксплуатационная нагрузка, основные требования безопасности, первоначальное качество заводского производства. При этом универсального правила восстановления лифтовой системы не существует.

В капитальный ремонт могут входить следующие работы:

1. Осмотр шахты и других конструкционных частей. Инженеры должны обнаружить все неполадки, которые вызывают препятствия для нормального функционирования механизма. Диагностика проводится с помощью пусковых работ. Специалисты определяют реальные нагрузки, которым подвергаются стены, балки перекрытия лифтовой шахты.


2. Подготавливается проект по замене или модернизации деталей. В нем подробно описываются новые конструкции. Также указывают их стоимость. Проект должен быть согласован с жильцами дома.


3. Производится демонтаж лифтового оборудования с учетом всех конструктивных особенностей. Старое оборудование должно быть вывезено с места работ.


4. Работы по установке нового оборудования. Они включают замену кабины, шахты, всех лифтовых узлов и других механизмов. Должны быть проведены автоматизация и диспетчеризация, которые увеличат скорость обслуживания подъемного оборудования, обеспечат различные виды связи с диспетчером и контроль доступа в машинные отделения и др.


5. Подготавливают документацию о выполненных работах. Проводят все необходимые согласования.


6. Осуществляют пусконаладочные работы. Они проводятся в личном присутствии заказчика.


7. Новый лифт передается в эксплуатацию. Осуществляется в соответствии с требованиями национального стандарта РФ.

Срок службы лифтового оборудования обычно приводится в документации завода-изготовителя. Ремонт должен планироваться владельцем совместно со специализированной организацией, которая имеет допуск к данному виду работ. Фонд капремонта общего имущества многоквартирных домов является основным источником финансирования. В случае если сметная стоимость превысит предельный размер, который установлен имеющимся субъектом, то собственники должны будут собрать дополнительные средства.